Tre måder at arbejde sammen
Tegning (trin 01-03).
Jeg tegner huset og søger byggetilladelsen. Derefter står du selv for byggeriet og dine håndværkere.
Tegning og tilsyn (trin 01-03 og tilsyn).
Jeg tegner huset og søger byggetilladelsen. Du hyrer selv håndværkerne, og jeg kommer på pladsen og kontrollerer, at der bliver bygget som tegnet.
Hele byggeriet (trin 01-06).
Jeg står for det hele, fra første møde til aflevering. Du har én kontrakt, og den er med mig. Jeg har kontrakterne med håndværkerne, så det er mig, du går til, hvis noget ikke er i orden.
Du bestemmer, hvor meget jeg skal stå for, og ansvaret følger opgaven.
Du kan altid stoppe efter skitsen. Så har du betalt for den, og du kan tage den med videre.
- 01
Indledende møde
Gælder for: alle
To timer på grunden, i dit nuværende hus eller hos mig i The Core, mit hjem og kontor i Herning. Vi taler om, hvordan du vil bo, og hvad grunden giver mulighed for.
- Du fortæller om dine ønsker og dine tanker om grunden
- Vi ser på grunden sammen: lys, terræn, adgang og naboer
- Vi gennemgår lokalplanen, altså kommunens regler for, hvad der må bygges på grunden
- Ud fra dine ønsker giver jeg mit bud på, hvad der er godt, og hvad der kunne være bedre eller anderledes
- Har du flere grunde i spil, sammenligner vi dem
Det har du bagefter: Et godt billede af, hvad grunden kan, og grundlaget for at beslutte, om du vil gå videre.
4.875 kr. inkl. moms. Jeg arbejder i hele Danmark.
- 02
Skitse
Gælder for: alle
Når du har haft tid til at tænke idéerne igennem, mødes vi igen. Her lægger vi rammen for huset: størrelse, rum, placering på grunden, materialer og økonomi. For hvert valg får du at vide, hvad det betyder for huset, økonomien og vedligeholdet.
Derefter tegner jeg huset som en 3D-model i de rigtige mål. Vi gennemgår den sammen, også online, hvor du kan følge med, mens jeg viser og retter i tegningen. Du ser tegningen, giver besked, og jeg retter til. Typisk er huset på plads efter tre runder.
Det har du bagefter: Plantegninger og en 3D-model med de vigtigste mål, billeder af huset og et klart billede af, hvordan pengene bruges bedst. Skitsen er ikke byggetegninger, men grundlaget for dem. Vil du have 3D-filen, kan du få den.
- 03
Byggetegninger og byggetilladelse
Gælder for: alle
Skitsen bliver til et færdigt projekt, som kommunen kan behandle, og som håndværkerne kan give pris efter. Det sørger jeg for.
- De færdige byggetegninger
- Ingeniørens beregninger af, at huset kan bære, og at det lever op til kravene om energiforbrug
- Tegninger af indbygninger, fx trapper og reoler, når de er en del af aftalen
- Ansøgning om byggetilladelse og dialogen med kommunen
Det har du bagefter: Et samlet sæt tegninger og en ansøgning om byggetilladelse.
- 04
Tilbud og kontrakter
Gælder for: hele byggeriet
Jeg indhenter tilbud fra håndværkere på tegningerne, og vi gennemgår dem sammen.
Det har du bagefter: Én kontrakt med mig med en fast pris og en tidsplan for byggeriet.
- 05
Byggeriet
Gælder for: hele byggeriet. Vælger du tegning og tilsyn, kommer jeg på pladsen og kontrollerer arbejdet, mens du selv styrer håndværkerne.
Jeg tager mig af håndværkerne, tidsplanen og økonomien, så du kan følge byggeriet uden at skulle styre det. Jeg holder møder med håndværkerne på pladsen, så ofte som byggeriet kræver det, og løser det, der dukker op undervejs. De større beslutninger tager vi sammen. Du har én fast kontakt fra første spadestik til aflevering.
Det har du løbende: Et kort skriftligt referat af møderne og status på økonomien.
- 06
Aflevering
Gælder for: hele byggeriet
Når huset står færdigt, går vi det igennem sammen og skriver alt det ned, der ikke er lavet som aftalt, så det bliver rettet. Jeg giver kommunen besked om, at byggeriet er færdigt. Vi gennemgår også husets installationer, så du ved, hvordan de virker, og kan bruge dem trygt i hverdagen.
Det har du bagefter: Dit færdige hus. Et år efter går vi det igennem igen.
Økonomien
Mit honorar aftaler vi på forhånd, og det står i kontrakten. Står jeg for hele byggeriet, betaler du i rater, efterhånden som byggeriet skrider frem. Du betaler for arbejde, der er udført. Ændringer undervejs aftaler vi, før de bliver tegnet eller bygget.
Det, der bestemmer prisen:
- Størrelsen. Hver kvadratmeter skal bygges, varmes op og vedligeholdes.
- Grunden. Terræn, jordbund, hvor meget der skal graves, og hvad lokalplanen kræver.
- Materialevalget. Både prisen på materialet og hvor lang tid det tager at bygge med.
- Hvor meget jeg skal stå for. Tegning, tegning og tilsyn, eller hele byggeriet.
Hvor lang tid det hele tager, afhænger af projektet og af kommunen. Alene kommunens behandling af en byggetilladelse kan tage fra få uger til flere måneder. Derfor betaler det sig at starte tidligt.
Ombygning
En større ombygning følger det samme forløb. Jeg ser på hele huset og ikke kun på det, der skal laves om, så ombygningen hænger sammen med resten af huset, og du ved, hvad der kan komme bagefter.
Fra byggepladsen
Billeder fra nogle af de huse, jeg har tegnet og bygget.
Uglen, Tarm
Spadestik med Esther og Jens, marts 2024 
Vægrammerne rejses, maj 2024 
Overetagen kommer på, maj 2024 
Udsigten fra overetagen, maj 2024 
Lægter på facaden i det blå vinterlys, november 2024
Trappen i The Core, Herning
"Enormt kompetent og reel. Gennemsigtig rådgivning både fagligt og økonomisk."
Vil du hellere tage en snak først, så ring på +45 28 10 44 77, eller bed om at blive ringet op.